在楼市，一直以来有个观点，就是有人认为买二手房要比买新房舒心，因为二手房都是现房，而新房多为期房。期房看不见，摸不着，花那么多钱，心里总感觉不踏实，万一开发商跑路了怎么办？万一成为烂尾楼怎么办？相信大多数买新房的人总会在没交房之前偷偷跑到工地看几眼，看到还在施工，才会安心的离去。这很正常，毕竟，一套房子动辄上百万，可能是父母半辈子的心血，重要性不言而喻。
尤其是老小区的二手房，不仅距离市中心近一点，配套会更加完善，交通也会更加方便，加上价格便宜，受到不少购房者的喜爱。当然，最重要的一点，还是看上了未来有拆迁的空间。但老小区的二手房真的有那么好吗？我有一位朋友，买了老小区的二手房，不到一个月就后悔了，原因在于这3大硬伤让人真心顶不住。
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一、居住体验太差
买过老旧二手房的购房者，我相信都知道，老房子在居住体验方面确实跟新房没办法相比，尤其是什么厕所堵了、水管裂了、屋顶漏水等等问题。还要，停车位也严重不足，而且还乱停乱放，晚上要是抢不到车位，那就只能花钱停路边去了。加上社区除了卫生有人收拾以外，花草树木几乎都成了残枝败叶，安全通道，架空层一眼望去的全是杂物电动车。更别提什么公共休闲区域了，篮球场没有，游泳池没有，儿童娱乐设施也只是潦草应付。除了偶尔带孩子去所谓的地段配套逛逛街以外，小区似乎只是路过而已。
二、户型设计不合理。
对于老房子的户型设计不合理，其实这是由于历史原因。在过去，由于住房资源严重紧缺，在设计房子时都尽可能地利用空间面积，尽可能地扩大使用面积这导致出现了很多不方正户型。比如三角房间，T字形房间、长方形户型等等。所以，这些老房子看起来公摊面积非常小，使用面积大，但是实际居住舒适度可能还不如同等建筑面积大小的电梯房。
当然了，也有业主专门的装修公司有对这些老旧小区不合理户型的改造方案。如果购买了这样的户型，可以花钱重新装修改造来解决这个问题，可能就是会开销大一点。
三、楼梯房出行难，加装电梯还受阻
我朋友买的这个老旧小区一栋楼有7层，他买的是6层，搬家当天都快让他跑断了腿。就连搬家公司的人都吐槽怎么现在还买没有电梯的二手房，由于负重上下爬楼梯确实很辛苦，所以搬家公司表示要按照楼层收费，这个费用算下来要比电梯房的搬家费用贵好几倍。
原本以为就是搬家的时候吃点亏，结果后面老婆、孩子都在抱怨每天出行爬楼梯太累了，尤其是上完一天班回家又要买米、买油的时候简直要人崩溃。不过后来听说，老旧小区会加装电梯，但距离文件下发已经过去了几个月，迟迟未见加装电梯的动静，朋友去社区打听后才知道，加装电梯几乎没戏了。就算真能加装的话，1-3楼的住户也基本不会出钱，都要4-7楼住户平分，那对于6楼的他来说，基本也需要出大头，得不偿失。
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因此，结合以上三点，我们可以得知，对于购房者而言，老旧二手房确实不是一个好的选择，不管是买来居住还是投资买房，都想买升值空间比较大的房子，而老旧二手房失去拆迁可能之后升值空间大大降低，居住体验方面来说也不理想，对于那些想要买老旧二手房的人来说，一定要慎重考虑再做决定。
